479 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Roch-des-Aulnaies

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Roch-des-Aulnaies

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Prochaine visite libre

1296 Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies, G0R 4E0

Un véritable coin de paradis en bordure du fleuve... Implantée sur plus de 83 000 pi² de terrain, cette propriété offre une vue tout simplement spectaculaire, où chaque journée commence et se termine avec le fleuve en toile de fond. La propriété comprend une maison, un garage, une remise, une cabane à sucre ainsi qu'une roulotte installée directement près de l'eau, un emplacement privilégié pour en profiter pleinement. Un endroit unique, paisible... et absolument inoubliable. Le genre d'opportunité qu'on croise rarement... et qu'on regrette de laisser passer.

  • Superficie du terrain: 83 687 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1972
JESSY BÉLANGER
Courtière immobilière
GILLES COUTURE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 24'

1972

1 056 Pi2

PVC

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Implantée sur un terrain de plus de 83 000 pi² en bordure du fleuve, cette propriété offre un environnement naturel exceptionnel ainsi qu'une vue dégagée sur l'eau.

On y retrouve une maison principale alimentée par deux puits, offrant une grande autonomie, ainsi que de nombreux espaces de rangement à l'intérieur comme à l'extérieur. La propriété comprend également un garage détaché, une remise ainsi qu'une cabane à sucre (potentiel de 25 à 30 entailles), ajoutant à la fois fonctionnalité et possibilités d'utilisation. Une roulotte est aussi installée directement en bordure du fleuve, permettant de profiter pleinement du site et de son emplacement privilégié.

Le terrain, de grande superficie, propose de nombreux espaces exploitables, que ce soit pour un usage résidentiel, récréatif ou pour accueillir famille et invités. La configuration des lieux permet de bénéficier à la fois d'intimité et d'un accès direct à un environnement naturel recherché.

Une propriété offrant un ensemble complet de bâtiments dans un cadre riverain rare, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité avec le fleuve.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 24'

1972

1 056 Pi2

PVC

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

200'2" X 516'

83 687,25 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 9'2" Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 8'2" Couvre-sols souples
Boudoir 1er niveau/RDC 12'2" X 11'1" Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 11'1" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 13'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 11'2" Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 7'11" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 14'9" X 9'4" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 32'5" X 22' Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 10'1" X 6'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/ recyclage, fauteuil en cuir noir et chaise berçante avec coussins du salon, lit et étagère noire de la chambre du sous-sol, coupe-haies, génératrice du garage, contenu du cabanon, de la cabane à sucre et de la roulotte.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
1296 Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies, G0R 4E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 27.2%
  • 11.1%
  • 21.0%
  • 30.9%
  • 81.6%
  • 4.1%
  • 4.1%
  • 10.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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