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1 950 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Saint-Just-de-Bretenières

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Prochaine visite libre

47 Rue des Moulins, Saint-Just-de-Bretenières, G0R 3H0

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE POURVOIRIE D'EXCEPTION ! Au coeur de la nature Appalachienne, cette pourvoirie renommée est une véritable perle pour les investisseurs en quête d'un domaine touristique clés en main. Offrant un cadre naturel spectaculaire et une multitude d'activités en toute saison, elle attire une clientèle fidèle et variée, à la recherche d'évasion et d'aventure. Saisissez cette chance unique d'investir dans un site où confort, aventure et bien-être se rencontrent toute l'année !

  • Superficie du terrain: 977 593 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1993
GILLES COUTURE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1993

Béton coulé , Blocs de béton

Bois

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Addenda
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UN DOMAINE TOURISTIQUE D'EXCEPTION AU COEUR DE LA NATURE
Située à seulement 90 minutes de Québec, cette pourvoirie offre un cadre naturel privilégié pour les amateurs de plein air, les passionnés de chasse et de pêche, ainsi que les voyageurs en quête d'évasion. Avec une piste d'atterrissage privée et son environnement préservé, elle constitue un investissement unique, alliant charme rustique et un fort potentiel de développement. L'opportunité est idéale pour élargir l'offre existante vers un tourisme de luxe ou des expériences écotouristiques haut de gamme.

UN HÉBERGEMENT CONFORTABLE ET AUTHENTIQUE
Le domaine propose différentes options d'hébergement adaptées à toutes les saisons. Il comprend une auberge chaleureuse avec deux suites tout confort & huit chalets offrant une immersion totale dans la nature. L'espace peut facilement être développé avec l'ajout de nouvelles unités, telles que des chalets haut de gamme, des hébergements insolites ou des expériences de glamping pour séduire un public encore plus large.

CAMPING EN BORD DE RIVIÈRE
Le site dispose de huit emplacements de camping situés au bord de la paisible rivière Daaquam, offrant un cadre idéal pour les campeurs en quête de tranquillité et d'authenticité. L'ajout d'éco-lodges, de tentes safari ou de services personnalisés, tels que des repas gastronomiques et des excursions guidées, permettrait d'enrichir l'expérience et d'attirer une clientèle recherchant confort et nature.

DES ACTIVITÉS POUR TOUS LES PASSIONNÉS DE PLEIN AIR
En partenariat avec l'entreprise Aventures Daaquam 4 saisons les clients pourront profiter de multiples forfaits de chasse, pêche, randonnée de motoneige & plus encore. Cette pourvoirie est une destination prisée des pêcheurs. Chaque saison, elle accueille une clientèle fidèle, séduite par la qualité exceptionnelle de la pêche à la truite mouchetée. Un étang privé est également accessible aux débutants, offrant une activité adaptée aux familles et aux amateurs de pêche de tous niveaux. L'offre pourrait être enrichie par des forfaits exclusifs et des séjours personnalisés.

En outre, Les vastes terres privées du domaine, bordant les grandes forêts du nord du Maine, offrent un cadre exceptionnel pour la chasse à l'orignal, au cerf et au petit gibier. L'expérience pourrait être complétée par des séjours thématiques incluant des guides spécialisés, des stages d'initiation ou des événements de chasse sur mesure.

DÉTENTE ET BIEN-ÊTRE APRÈS L'AVENTURE
Après une journée en plein air, les visiteurs peuvent profiter d'installations de détente comprenant un bain à remous extérieur, un sauna et une piscine intérieure. Ces équipements offrent un confort supplémentaire et permettent d'élargir l'attrait du site en y intégrant des séjours axés sur le bien-être et la relaxation.

Cette pourvoirie représente une opportunité d'investissement rare, son développement peut être orienté dans maintes directions, assurant ainsi une rentabilité croissante et durable.

Particularités du bâtiment
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1993

Béton coulé , Blocs de béton

Bois

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

977 593 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé

Agricole , Commercial , ZONAGE.ZONAGE.RECR , Villégiature

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Bois , Électricité

Thermopompe murale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Voir la liste en annexe

les effets personnels du propriétaire, machine à café de la salle à manger, machine distributrice de collation de la salle à manger.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
47 Rue des Moulins, Saint-Just-de-Bretenières, G0R 3H0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 41.1%
  • 21.4%
  • 19.6%
  • 17.9%
  • 0.0%
  • 77.1%
  • 2.9%
  • 5.7%
  • 14.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GILLES COUTURE
Courtier immobilier agréé

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