223 000 $ +TPS/TVQ

Maison à étages à vendre - Saint-Cyrille-de-Lessard

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Maison à étages à vendre - Saint-Cyrille-de-Lessard

223 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

280 Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard, G0R 2W0

Unique et exceptionnelle sur le plan architectural, cette propriété aux multiples usages possibles vous permettra de réaliser vos projets. La partie commerciale, utilisée comme resto-bar et salle de spectacle jusqu'à tout récemment est annexée à une partie résidentielle de bonnes dimensions (appartement complet). Cinq chambres sont disponibles à l'étage vous permettant de les offrir en location. Chaque partie de l'immeuble peut être indépendante l'une de l'autre. L'édifice est annexé à un grand atelier sur 3 étages. Également, un grand garage sur un terrain de près de 20 000 p.c. Voir addenda pour plus d'informations.

  • Superficie du terrain: 19 051 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1909
LILI-ANNE THIBAULT
Courtière immobilière résidentiel
RENE BELANGER
Courtier immobilier résidentiel
GILLES COUTURE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49' X 53' Irrégulières

1909

4 999 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Fibre pressée

Tôle

Détaché

salle de lavage : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette vente est assujettie à la TPS et la TVQ dans une proportion de 33.33% du prix de vente.

Ancien magasin général au centre de St-Cyrille-de-Lessard et aux portes du Bas-Saint-Laurent. Une rareté, vu la bonne condition de l'édifice. Il a été converti en bar, en auberge et en resto-bar avec spectacles musicaux jusqu'à tout récemment. On y venait du village, des villages avoisinants, de Montmagny à La Pocatière, et de plus loin encore en été et lors des spectacles.

L'édifice possède un grand atelier tout en bois sur trois étages, à l'arrière, dans l'ancienne aire d'entreposage du magasin général, et dispose d'un monte-charge. La partie bar, restaurant (café, salle de spectacles, salle de rencontres, etc.) est entièrement finie en lattes de bois et possède une excellente acoustique en raison de sa hauteur.

Une partie résidentielle jouxte la partie commerciale. Les chambres à l'étage peuvent également être louées pendant la saison touristique.

La propriété jouit d'un très grand terrain de près de 20000 p.c. Le garage est un ancien bâtiment de ferme sur deux étages avec une petite remise sur le côté.

Vue arrière sur la verdure de la cour arrière, une petite terrasse en dalles, un cimetière, une petite chapelle, des couchers de soleil magnifiques;
Vue vers l'est sur une grande terrasse abritée, ensoleillée toute la matinée; un ancien édifice municipal, l'ancien presbytère.

L'opportunité de la vie à la campagne, à une heure de Québec:
*Accès facile au plein-air, routes tranquilles pour pratiquer la marche et le vélo, grands espaces, piste cyclable en bordure du fleuve jusqu'en Gaspésie;
*Accès au circuit du Bas-Saint-Laurent, ses restos, ses villages, ses paysages, ses herbes hautes, ses herbes salées et son charme indéniable, à partir de la route 132.

La proximité de Saint-Jean-Port-Joli et de L'Islet offre la possibilité à un entrepreneur ou une entrepreneuse éventuel de mettre le commerce sur le circuit des saveurs. Les entreprises locales sont encouragées de façon dynamique tant par la population que par les organismes de développement touristique et culturel (Arrêts gourmands, Tourisme Chaudière-Appalaches, divers fonds de soutien à la culture offerts par la MRC de l'Islet, notamment https://mrclislet.com/services/fonds-programme-et-aide-financiere/fonds-soutien-cafes-culturels/).

Outre ses panoramas magnifiques, le village de Saint-Cyrille offre un cadre tranquille et convivial. Une école primaire est située au coeur du village pour les jeunes familles, l'école secondaire la plus proche se situe à L'Islet, la ville voisine.

De nombreuses activités de plein-air sont offertes (sentiers de ski de fond, de raquette, de randonnée pédestre), notamment au Centre sportif des Appalaches, à 5 minutes en voiture depuis le village.

Tout près, L'Islet dispose de tous les commerces et services essentiels. Pour une offre plus abondante, on ira à Montmagny, à une vingtaine de minutes en voiture.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49' X 53' Irrégulières

1909

4 999 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Fibre pressée

Tôle

Détaché

salle de lavage : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

96' X 195'

19 051 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 14'5" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 17'6" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 17'3" X 13'6" Couvre-sols souples
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 10' Bois
Véranda 1er niveau/RDC 15'9" X 9'8" Couvre-sols souples
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'11" X 15'11" Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 10' Céramique Douche attenante
Chambre 2e niveau 8'2" X 14'2" Tapis
Chambre 2e niveau 10'1" X 14'2" Tapis
Chambre 2e niveau 8'2" X 14'2" Tapis
Chambre 2e niveau 10'2" X 8'9" Tapis
Chambre 2e niveau 10'2" X 10'6" Tapis
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 8'10" Céramique Bain sur pattes / douche indép
Salle de bains 2e niveau 6' X 7'6" Céramique
Bar 1er niveau/RDC 23' X 31' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 13' Couvre-sols souples
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique
Salle à manger 2e niveau 7' X 19' Bois
Salle à manger 2e niveau 7' X 19' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Installation aspirateur central , monte-charge , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, garnitures de fenêtres, réfrigérateur à bières, machine à glace, tables et chaises du bar, bacs à ordures,

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
énergie
280 Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard, G0R 2W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.5%
  • 20.0%
  • 21.5%
  • 19.2%
  • 7.7%
  • 88.2%
  • 1.3%
  • 4.0%
  • 6.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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